De woonlasten van een gemiddeld huishouden zijn in korte tijd flink omhoog gegaan. Tijd om die kosten weer eens onder de loep te nemen! Op deze pagina hebben we artikelen voor je verzameld met tips en ideeën om te besparen.
De nieuwste editie van Erkend ligt voor je klaar. Het vakblad voor SEH Erkend financieel adviseurs zit opnieuw vol inzichten uit de praktijk, achtergrondartikelen en actuele thema's die ertoe doen in jouw dagelijkse advieswerk. Je leest hoe collega’s bepaalde vraagstukken aanpakken en welke ontwikkelingen je komende periode niet mag missen.
Als je een bestaande woning koopt om daarin te gaan wonen, dan geldt daarvoor het lage tarief (2%) in de Overdrachtsbelasting (OVB) of de startersvrijstelling. Maar wat nu als je een woning koopt om die te slopen en er vervolgens een nieuwe woning op te bouwen? Geldt dan ook het lage tarief of de startersvrijstelling? Over deze vraag zijn meerdere rechtszaken gevoerd. Naar aanleiding van een recente zaak, is het interessant daar eens in te duiken. Het antwoord is (nog) niet even eenduidig.
Al sinds februari 2022 is het ‘Verbeterplan Vertrouwen in het koopproces’ gelanceerd. Het doel van het verbeterplan is om kopers en verkopers van woningen het idee te geven dat het verkoopproces integer verloopt. Dit moest bereikt worden door meer transparantie, duidelijker regels en betere handhaving.
Op 29 april 2025 maakte de AFM twee bestuurlijke boetebesluiten openbaar. De boetes zijn opgelegd aan Achmea als opvolger van SAREF, die de overtredingen heeft gemaakt. Het ging om boetes in het kader van hypothecaire kredieten voor onvoldoende cliëntonderzoek en voor het niet onverwijld melden van ongebruikelijke transacties.
De krediethypotheek is een praktische, flexibele manier om gebruik te maken van de overwaarde op je woning. Een verantwoorde kredietlimiet, waarover een woningbezitter vrijelijk kan beschikken, met alleen rentelasten tot het opgenomen bedrag. Kortom: een doorlopend krediet met de woning als onderpand.
Er zijn nog veel bestaande eigenwoningschulden (BEWS) van vóór 2013. Die vallen in box 1, waardoor de rente aftrekbaar is zonder dat er op de schuld wordt afgelost. Dat klinkt voordelig, maar voor sommige belastingplichtigen is dat niet het geval.
Als Erkend Financieel Adviseur adviseer je ook over vermogensopbouw. De AFM gaat ervan uit dat je op grond van de SFDR de duurzaamheidsvoorkeuren van je klant inventariseert en daar -in je advies- rekening mee houdt.
Er zijn twee belangrijke aanpassingen in sociale zekerheid in de voorjaarsnota genoemd, die extra aandacht behoeven. Als de plannen doorgaan, kunnen die namelijk impact op jouw adviespraktijk hebben. Het gaat hier om verkorting van de maximale WW- en WGA-duur.
Op 18 april 2025 werd de voorjaarsnota 2025 gepresenteerd. Voor wie niet alle 286 pagina’s wil doorlezen, is er een visuele samenvatting of een overzichtspagina. Een dag eerder mochten de coalitiepartijen al aan de pers vertellen welke ‘cadeautjes’ ze in de wacht hadden gesleept na een marathonoverleg.
De Adviespocket 2025 is hét compacte naslagwerk met alle actuele fiscale cijfers, normen en regelgeving voor financieel adviseurs. Voor het eerst is de pocket ook als digitaal bladerbaar magazine beschikbaar: overzichtelijk, handig en altijd binnen handbereik.
In onze Nieuwsbrief van februari 2025 vatten wij een conclusie van de Procureur-Generaal van de Hoge Raad samen.
SEH brengt met trots een nieuwe uitgave van Erkend, het dagblad voor erkend financieel adviseurs. In deze editie vindt u inspirerende praktijkverhalen, verdiepende artikelen en relevante ontwikkelingen binnen het vakgebied. Laat u informeren én inspireren door collega-adviseurs en blijf op de hoogte van wat speelt binnen de branche.
De Kennisgroep onroerende zaken heeft een standpunt geformuleerd over de situatie dat iemand voor een nieuwbouwwoning in aanbouw een bouwdepot en lening aangaat bij een andere partij dan een ‘administratieplichtige’ zoals een bank. Een ‘administratieplichtige’ partij is een partij die verplicht is gegevens met de belastingdienst te delen.
Veel Nederlanders ontdekten in de jaren ’80 en ’90 van de vorige eeuw de mogelijkheid om iets extra’s te regelen voor de oude dag via lijfrenteverzekeringen. Veel van die verzekeringen zijn al geëxpireerd, of gaan binnen afzienbare tijd expireren. Een mooie kans voor de financieel adviseur om de klant daarbij te begeleiden.
Wanneer een echtpaar met een gezamenlijke woning besluit te scheiden, probeert vaak één van de ex-partners de woning te behouden. Dit lukt niet altijd, waardoor de woning verkocht moet worden. Bij de verkoop wordt de overwaarde verdeeld tussen de ex-partners en dit geldt ook voor het fiscale concept van de eigenwoningreserve.
Op 17 november 2020 nam de Tweede Kamer het wetsvoorstel “Wet bedrag ineens, RVU en verlofsparen” aan. Twee maanden later deed de Eerste Kamer hetzelfde. Er werd alleen wel een motie aangenomen waarmee het onderdeel ‘bedrag ineens’ uitgesteld werd omdat de effecten ervan nog te onduidelijk waren. Die motie moest ertoe leiden dat het bedrag ineens pas op 1 januari 2023 zou ingaan. Sindsdien is dit wetsonderdeel herhaaldelijk uitgesteld. Dat gebeurt nu opnieuw.
Op 14 maart 2025 kwamen er twee berichten rondom box 3. In de Staatscourant werden de definitieve forfaitaire rendementen in 2024 over spaartegoeden en schulden gepubliceerd. Daarnaast werd het wetsvoorstel Wet tegenbewijsregeling box 3 geopenbaard.
Hieronder vind je bijlage bij het artikel over AI in de Erkend van juni 2025:
-thumb.jpg)
-thumb.jpg)
